Įvairiapusė patirtis nekilnojamojo turto srityje padeda įsiklausyti ir išgirsti Jūsų individualius poreikius bei pasiekti norimą rezultatą. Kruopščiai, detaliai bei atsakingai įvertiname atrinktus variantus, kad nebūtų praleisti svarbūs momentai įsigyjant turtą.

POREIKIŲ IŠSIAIŠKINIMAS

• Išklausoma ir detaliai aptariama kliento situacija, lūkesčiai bei norai dėl ieškomo turto kriterijų, pirkimo proceso, kainos ir terminų.
• Sudaromas aprašas ir planas ieškomam turtui, kuriuo vadovaujamasi paieškos proceso metu.
• Suderinamos atstovavimo sąlygos ir pasirašoma tarpininkavimo paslaugų sutartis.

RINKOS ANALIZĖ IR PAIEŠKA

• Atliekama išsami konkurencinės aplinkos ir rinkos analizė.
• Surandame, išanalizuojame ir atrenkame kriterijus atitinkančius objektus (tiek viešoje sklaidoje, tiek ir per vidinius kanalus).
• Įvertiname įvykusius panašius sandorius ir nustatome optimalią pirkimo kainą.

OBJEKTŲ APŽIŪROS

• Organizuojamos atrinktų objektų apžiūros ir įvertinimas kartu su pirkėju.
• Pateikiama nešališka nuomonė ir įžvalgos dėl pasirinkto objekto/ų tinkamumo individualiam atvejui.
• Pasidaliname įžvalgomis dėl objekto likvidumo, galimos kainos ateityje, panaudojimo galimybių ir universalumo.

DERYBOS

• Pasitvirtiname tinkamus atrinktus objektus.
• Vedame derybas dėl geriausios įmanomos kainos ir sandorio sąlygų.

PIRKIMO PROCESO VALDYMAS

• Jei turtas perkamas su paskola, rekomenduojame ir nukreipiame pirkėjus pas atsakingus bankų vadybininkus dėl galimų geriausių kredito sąlygų ir stebime procesą bei padedame visoje kredito suteikimo eigoje.
• Padedame sutvarkyti hipoteką.
• Patikriname nuosavybės teisės dokumentus, galimus disponavimo turtu apribojimus ar suvaržymus.

TURTO PIRKIMO – PARDAVIMO PRELIMINARI SUTARTIS

• Organizuojamas preliminarios turto pirkimo – pardavimo sutarties parengimas.
• Sutartis derinima su pirkėju ir pardavėju.
• Atstovaujama pasirašant sutartį.

PASIRUOŠIMAS SANDORIUI

• Šalys informuojamos apie reikalingus dokumentus ir informaciją sandoriui.

TURTO PIRKIMO – PARDAVIMO NOTARINIS SANDORIS

• Organizuojamas notarinis sandoris, derinamas pasirašymo laikas su pirkėju, pardavėju ir notaru.
• Atstovaujama notarinio sandorio metu.

PAPILDOMAI PAGAL SUSITARIMĄ

• Jei reikalingos papildomos paslaugos po turto nupirkimo (rekonstrukcija, remontas, nuoma, administravimas ir kt.), aptariama ir suderinama atskiru susitarimu.